1. المقدمة والقبول

1.1 يُتيح موقع SNA العقارية (المشار إليه فيما بعد بـ”التطبيق” أو“المنصّة”) خدمة عرض، بيع، شراء وتأجير العقارات داخل المملكة العربية السعودية.

1.2 باستخدامك التطبيق، تكون قد قرأت هذه الشروط والأحكام ووافقت على الالتزام بها. وبمجرد استخدام التطبيق يكون المستخدم موافق على جميع هذه الأحكام والشروط.

2. التعاريف

• المنصة/التطبيق: نظام SNA الإلكتروني (المنصة أو الموقع الإلكتروني أو تطبيق جوال أو واجهات برمجية).

• المستخدم: أي شخص طبيعي أو اعتباري يقوم بإنشاء حساب أو يستخدم المنصّة لأي غرض من الأغراض النظامية المشروعة (كمشتري، مستأجر، وكيل، مطور، بنك، أو جهة تمويلية).

• الوكيل: وسيط عقاري مرخّص نظاميا يقدم خدمات عبر المنصة.

• المطوّر: أي شركة أو جهة تمتلك مشاريع عقارية مطروحة للبيع أو التأجير، وتعرضها من خلال التطبيق.

• البنك/الجهة التمويلية: جهة تعرض منتجات تمويلية عبر المنصة.

• الهيئة: الهيئة العامة للعقار وأي جهات حكومية أخرى ذات علاقة بتنظيم القطاع العقاري داخل المملكة.

3. نطاق الخدمة

3.1 المنصة تعمل كوسيط تقني مرخص لعرض العقارات وربط الأطراف؛ ولا تُعدّ بأي حالٍ من الأحوال بديلًا عن الإجراءات القانونية الرسمية المتعلقة بنقل الملكية أو إبرام عقود الإيجار.

3.2 توفر المنصّة للمستخدمين أدوات وخدمات تقنية تشمل إدارة الإعلانات العقارية، والتواصل بين الأطراف، وجدولة الزيارات، وإنشاء ملفات خاصة بالعقارات، إضافةً إلى إمكانية الربط مع حلول التمويل العقاري المعتمدة.

4. الالتزام بالأنظمة والحوكمة

4.1 تلتزم المنصة وتطلب من جميع الأطراف الالتزام بكافة الأنظمة واللوائح السعودية ذات العلاقة بالنشاط العقاري بما في ذلك متطلبات الرخص وحماية البيانات والضريبة والفوترة الإلكترونية، وتنظيم خدمات الدفع الالكتروني.

5. إنشاء الحساب والتحقّق

5.1 عند التسجيل في المنصّة، يلتزم المستخدم بتزويد بيانات صحيحة، دقيقة، ومحدثة بصفة مستمرة، ويتحمّل كامل المسؤولية عن أي بيانات غير صحيحة أو مضللة.

5.2 يحق للمنصّة طلب أي وثائق أو مستندات تحقق لازمة مثل الهوية الوطنية أو الإقامة، والترخيص المهني للوكيل أو المطوّر العقاري، وسندات الملكية، والتفويضات الرسمية، ويحق لها إيقاف الحساب مؤقتًا أو نهائيًا.

6. الملكية الفكرية

6.1 جميع محتويات التطبيق بما في ذلك الشعارات، النصوص، الصور، تصاميم الواجهات، الأكواد البرمجية، والبيانات، تُعد ملكية فكرية حصرية لشركة مسار الامجاد.

7. الأسعار والدفعات والفوترة

7.1 تعرض المنصة الأسعار التقديرية على أساس بيانات فنية، وتُطبَق ضريبة القيمة المضافة حيثما ينطبق، والفوترة الإلكترونية طبقاً لمتطلبات هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.

8. حماية البيانات والخصوصية

8.1 تجمع المنصة بيانات شخصية وبيانات مواقع بغرض تقديم الخدمة وتحسينها، وتلتزم بحماية البيانات وتطبيق متطلبات حفظ وسرية البيانات.

9. حدود المسؤولية

9.1 المنصة وسيط تقني؛ لا تتحمل مسؤولية صحة أو اكتمال أو ملكية أي عقار أو أي اتفاق يتم خارج إطار التعاقد القانوني بين الأطراف.

9.2 لا تَتحمّل المنصة خسائر غير مباشرة أو تبعية تنشأ عن استخدام المنصة.

10. إنهاء الحساب والتعليق

10.1 للمنصة الحق في تعليق، إيقاف، أو حذف أي حساب أو إعلان عند خرق هذه الشروط أو بناء على طلب جهة رسمية أو لأسباب أمنية.

11. تسوية النزاعات والقانون الواجب التطبيق

11.1 تخضع هذه الشروط لأنظمة المملكة العربية السعودية، والاختصاص القضائي للمحاكم السعودية.

11.2 تعد اللغة العربية هي المرجع في حال وجود أي تعارض أو اختلاف بين النصوص.